HVAC 機器のメンテナンスは室内空気の質を向上させることができます

室内空気品質 (IAQ) は、パンデミックの発生以来、HVAC 業界での流行語となっています。 多くのメーカーは、空気清浄機や UV ランプなど、IAQ を向上させる適切な機器の製造に注力してきましたが、エンド ユーザーは、低刺激性エア フィルターなど、屋内環境に適した製品を購入することに重点を置いています。 しかし、適切な清掃とメンテナンスがなければ、建物や家の中の空気の質を改善するように設計された多くの製品が機能しなくなり始めます。 これらの投資がすべて期待通りに機能しない場合はどうなるでしょうか? そこで請負業者の出番です。

National Comfort Institute (NCI) のトレーニングディレクターである David Richardson 氏は、予防保守と修理に関しては、まずシステムを徹底的に目視検査することが最善であると述べています。

「実際のシステムコンポーネントを実際に見て、それらがどこにあるかを確認してください。目視検査だけで多くのことができます。機器がどこにあるかを確認し、そこから作業の範囲を判断します。」と彼は言いました。

Richardson 氏は、修理前にさまざまな測定を行うことをお勧めします。そうすることで、技術者は保守前後の機器の効率をより正確に把握できるからだと付け加えました。 寸法を測ったり、掃除の前後に写真を撮ったりすることで、住宅所有者は支払った金額に見合ったものを手に入れることができるというさらなる確信が得られる、と同氏は語った。

住宅用途のメンテナンスに関しては、請負業者には顧客のフィルターだけでなく換気システムもアップグレードする機会が常にあると同氏は述べた。 一方で、商業市場に関しては、新型コロナウイルス感染症の期間中に建物所有者が行ったことの一つが、濾過システムの設備が整っていない空間に濾過システムを設置することであったと同氏は指摘した。

「彼らは、これらのフィルターの副作用を考慮していませんでした。フィルターのサイズとメディアの種類を一緒に考慮しないと、フィルターが非常に制限される可能性があります。そのため、実際には、高効率のハイパーフィルターを配置することで、意図せずにいくつかの問題が発生しました。これらのシステムの送風機ではまったく処理できませんでした」とリチャードソン氏は説明しました。

リチャードソン氏は、請負業者が汚れたシステムを視察するとき、多くの場合、それを掃除する傾向があり、そもそも機器がなぜ、どのように汚れたのかを問うことを忘れる傾向があると述べた。 同氏は、さまざまなコンポーネントが汚れ始めた場合、それは通常、システム内で他の問題が発生している可能性がある兆候であると述べました。 これらの隠れた問題の多くは早期に解決できる可能性があり、それによってそもそもメンテナンスの必要性が実際に減ります、と彼は説明しました。 同氏は、一部の修理は避けられないものの、システムの設計や設置方法によってはメンテナンスの必要性が高まる場合があると付け加えた。

Resideo社のシニア製品スペシャリストであるマリッサ・コカマン氏は、IAQを改善するために、請負業者は室内空気汚染物質の発生源や原因を確実に特定する必要があると述べた。 彼女は、燃焼器具、タバコ製品、家具、さらには特定の掃除用品からの粒子はすべて IAQ の低下を引き起こす可能性があると指摘しました。 彼女は、特に住宅の改築や改築後にダクト内に埃やその他の汚染物質が溜まった場合、換気が悪い、またはダクトの清掃が不十分であると、室内の空気が汚染される可能性があると付け加えました。

場合によっては、最も基本的な解決策が見落とされる可能性があります。 コカマン氏によると、自宅に IAQ 機器を設置している住宅所有者の多くは、これらのシステムが効果的に機能するためには定期的なメンテナンスが必要であることを忘れがちです。 技術者は顧客のためにこれらの簡単な調整を行うことができますが、エネルギー回収人工呼吸器 (ERV) のエネルギー回収コアの清掃など、機器を自分でメンテナンスできるさまざまな方法についても住宅所有者に知らせることを推奨しました。 彼女は、住宅所有者が IAQ 機器のメンテナンスの必要性に気づいていないことが多いため、この件について適切な教育が重要であると述べました。

「IAQ 機器のメンテナンスを省略すると、機器の効率と有効性が低下する可能性があります」と彼女は説明しました。 「[たとえば] 除湿機では、フィルターを交換しないと、ユニットを通過する空気の流れが大幅に減少し、除湿性能に影響を与える可能性があります。」

HVAC システムで使用されるフィルターの種類も、空気の質に影響を与える可能性があります。 サザン・トラスト・ホーム・サービス社のオーナーであるテッド・プジオ氏は、住宅所有者にフィルターに関して選択肢があることを知らせたいと語った。 同氏は、住宅ごとにニーズが異なるため、特定の生活状況に基本的なフィルターが必要か、それともより高度なフィルターが必要かを判断することが重要であると説明しました。 深刻な空気問題を抱えている住宅所有者やペットを飼っている人は、より優れたフィルターを求めるだろうと同氏は言う。

「フィルター システムは、1 インチのフィルターが必要な場合は典型的な基本フィルターを入手できますが、5 インチのフィルターのようなメディア フィルターに進むこともできます。これらの最大の違いは、[1- フィルターを開けるかどうかです。インチ] アップでは、その一端に限られた量しか押し込められませんが、5 インチでは開いてさらに遠くまで入ります」とプジオ氏は言いました。

素敵で清潔

HVAC 機器を清潔に保つことは、室内の空気の質を改善するのに大いに役立ちます。 プジオ氏は、住宅所有者が部屋やクローゼットでユニットのカバーを外すと、埃や毛羽立ちの粒子が付着しているのが見えることがあると語った。 その時点で、消費者は専門家に来てもらい、内壁、ダクト、フィルター、コイル、その他注意が必要なコンポーネントを完全に洗浄してもらう必要があると同氏は述べた。 同氏は、季節に応じて温度が変化すると、細菌の増殖が遅くなったり、早くなったりすることを指摘しました。 同氏は、住宅所有者がIAQシステムのメンテナンスをパンデミック中に着用しなければならなかったマスクに例えると、定期的にマスクを掃除する傾向が高まるだろうと述べた。

「[マスク]に粒子が蓄積していたり​​、汚れていた場合は、マスクを元に戻して匂いを嗅いだり、目で見たりすると、それに気づきます。システムも同様です」とプジオ氏は説明した。

Modine Coatings 社のセールス ディレクター、ダニエル フィッシャー氏は、システム内の熱交換器の清浄度に重点を置くことが、製品の設計効率を維持する上で大きな役割を果たす可能性があると述べました。 同氏は、特に HVAC システムが腐食環境にある場合、コイルのコーティングは追加の保護手段になる可能性があると述べました。 システムが腐食すると、効率が低下し、ユニットの運用コストが上昇すると彼は指摘しました。

保護：コイル コーティングは、HVAC システムを腐食やバクテリアから保護するのに役立ちます。 (コイルコーティング提供)

「請負業者が『掃除は年に1回で、庭のホースを使うだけです』という話をよく聞きます。 しかし、そこに踏み込んで化学を利用する必要があります」とフィッシャー氏は語った。

同氏はまた、コイルがコーティングされている場合、特定の洗浄方法では実際にコーティングが剥がれてしまう可能性があるため、請負業者は作業に入る前に機器を徹底的に検査する必要があると警告した。 優れた洗剤を使用すると、HVAC 機器の微生物や臭気を効果的に除去でき、室内空気の質の向上につながるとフィッシャー氏は述べています。

Layan Dahhan は、The News の元ウェブ編集者です。 以前は、4 つの BNP 出版物でマルチメディア スペシャリストとして働き、CNN アカデミーの最初のクラスのメンバーでした。 ラヤンはセントラルフロリダ大学で社会科学の理学士号を取得し、ノースウェスタン大学でジャーナリズムの理学修士号を取得しています。 電子メール（[email protected]）でお問い合わせいただけます。